ЖК Одинбург
Семейный квартал в Одинцовском городском округе Московской области. В текущей карточке 16 корпусов высотой от 14 до 30 этажей, часть очередей сдана, у квартир башни «Наследие» указан срок II квартал 2028 года.
Корпуса, дворы и новая башня
На визуализациях показаны новые очереди квартала, на фотографиях интерьеры, паркинг и ход строительства. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Одинбург в Одинцове
«Одинбург» находится в городе Одинцово, в Одинцовском городском округе Московской области. Адрес первой очереди: улица Северная, 5. В сданных корпусах используются адреса Северная, 11 и 13. Офис продаж указан на Северной улице, офис заселения расположен на Северной, 5, корпус 2.
Это квартал из нескольких очередей с разными характеристиками. В текущей карточке указаны 16 корпусов, от 14 до 30 этажей и квартиры от 30 до 109 м². Для ранних предложений публиковался диапазон от 23 до 136 м², поэтому цифры относятся к разному составу очередей.
Класс на действующей карточке определён как «бизнес и бизнес+». Корпуса 4А и 4Б описаны как бизнес-лайт. Реализованные очереди имеют статус сданных, а в витрине строящейся башни «Наследие» для студии на 30 м² указан II квартал 2028 года. В продаже также представлены машино-места, мото-места, кладовые и коммерческие помещения.
Современная застройка на Северной улице
Проект квартала датирован периодом с 2014 по 2016 год. Это современная комплексная застройка. Корпус «Луч 4» задумывался как многосекционный дом высотой от 14 до 24 этажей, с одним подземным уровнем, общей площадью 43 000 м² и 572 квартирами.
Корпуса 4А и 4Б представляют две 25-этажные башни общей площадью 38 600 м². В них 529 квартир. В двух сданных корпусах по Северной, 11 и 13 опубликованы 453 квартиры, стилобатный паркинг на 155 машино-мест и около 900 м² стрит-ритейла.
В августе 2026 года Луч 4, 4А и 4Б были сданы. Для торгового центра завершили нулевой цикл и 20% железобетонных конструкций наземной части. Разрешение на строительство центра выдано в апреле 2026 года. Последняя доступная подборка хода строительства сданных корпусов относится к августу 2026 года.
Лобби, двор и повседневные сервисы
Новые очереди собраны вокруг закрытых дворов, первых этажей с сервисами и подземных парковок. В домах заявлены монолитная конструкция, вентилируемые фасады и облицовка декоративным камнем. Набор помещений и характеристики зависят от конкретного корпуса.
Лобби
В новых домах предусмотрены просторные входные группы и дизайнерские лобби. В материалах квартала указаны отделка общих пространств с мебелью, мягкая зона ожидания, гостевой санузел и колясочная.
Сервис и безопасность
На первых этажах заявлены помещение консьержа 24/7 и колясочная. В квартале предусмотрено видеонаблюдение. В новой башне четыре лифта с доступом в подземный паркинг.
Двор
Дворы новых очередей закрыты и свободны от машин. Здесь запланированы игровой плейхаб, канатный комплекс, гамаки, амфитеатр, воркаут, теннис, футбол, баскетбол и тренажёры. В озеленении заявлены липы, сосны, яблони, сирень, гортензии и спиреи.
Первые этажи
В новых корпусах запланированы магазины, кафе, пекарни, аптеки и бытовые сервисы. Для одной очереди заявлено 16 коммерческих помещений, для новой башни шесть. В строящемся торговом центре заявлены супермаркет, ресторан, фуд-корт, детская игровая зона, фитнес на третьем этаже и паркинг на минус первом уровне.
Паркинг
Для башни заявлен отапливаемый подземный паркинг с потолками 3,6 м, 96 машино-местами и 10 местами для электрокаров. У корпусов 4А и 4Б тёплый паркинг рассчитан на 88 машино-мест и кладовые.
Школа и детский сад
В квартале введена муниципальная школа на 825 мест и детский сад с бассейном на 280 мест. Рядом с 4А и 4Б заявлен детский сад на 215 мест. У школы 11 спортивно-игровых площадок, полоса препятствий и беговые дорожки.
Студии и квартиры для разных очередей
В текущей витрине указаны квартиры от 30 до 109 м², от студий до 4 комнат. Для «Луча 4» публиковались площади от 24,51 до 127,21 м² и более 20 вариантов решений. В новых корпусах встречаются угловое остекление, террасы, гардеробные, ниши хранения и кухни-гостиные. Квартиры можно объединять. В 4А и 4Б высота потолков составляет 2,8 м, у башни заявлены потолки до 3,1 м и от 5 до 9 квартир на этаже секции.
Разные очереди, разные параметры
Квартал строился очередями. Сверяем корпус, срок, тип отделки, цену и наличие парковочного места по выбранной квартире.
За что любят
- В квартале уже работают школа на 825 мест и детские сады
- Новые дворы закрыты от машин, есть игровые и спортивные зоны
- До границы Подушкинского лесопарка около 3 минут пешком
- В новых корпусах есть подземные паркинги и кладовые
- На первых этажах заявлены магазины, кафе, пекарни, аптеки и бытовые сервисы
- У новой башни заявлены панорамные окна, лоджии и потолки до 3,1 м
Кому подходит
- Семьям, которым важны школа и детские сады в составе квартала
- Тем, кто выбирает квартиру в сданной очереди или в строящейся башне
- Тем, кому нужны студия, квартира на несколько комнат или возможность объединения
- Автовладельцам, рассматривающим парковочное место и кладовую
Что учесть
- Сроки различаются: Луч 4, 4А и 4Б сданы, у квартир «Наследия» указан II квартал 2028 года
- Маркировка очередей различается: «бизнес и бизнес+» в текущей карточке и бизнес-лайт для 4А и 4Б
- Паркинги имеют отдельные показатели для конкретных очередей: 88 или 96 машино-мест
- МЦД-1 «Одинцово» находится в 3 км, на автомобиле дорога занимает 5 минут
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в квартале «Одинбург», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда хотите получить ключи?
Как планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Лес, город и МЦД-1
Квартал расположен в Одинцове на Северной улице. У корпуса Северная, 5к4 отмечены фитнес-клубы «Сила» и Xfit Point, клиника OrinMed, аптека и кофейня. Для жителей корпуса это путь от 0 до 2 минут пешком. Территория примыкает к Подушкинскому и Дубковскому лесопаркам, рядом река Саминка.
- Граница Подушкинского лесопаркаоколо 3 мин пешком
- Гимназия №11около 12 мин пешком
- МЦД-1 «Одинцово»3 км, 5 мин на автомобиле
- МКАД10 мин на автомобиле
- Центр Москвы по трассе М-117 мин на автомобиле
Расстояния и время до объектов рядом с кварталом.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение очередей квартала по срокам и параметрам
AFI Development и квартал «Одинбург»
Девелопер квартала: AFI Development. Компания основана в 2001 году и работает с жилыми, офисными, торгово-развлекательными, промышленными, гостиничными комплексами и санаториями.
В портфеле заявлены 35 проектов и свыше 3,6 млн м² в Москве, Московской области и Ставропольском крае. Из этого объёма 2 млн м² реализовано, 1,6 млн м² находятся в строительстве или проектировании. Среди жилых проектов названы «Сиреневый парк», «Резиденции архитекторов», AFI Tower, AFI Park «Воронцовский», «Резиденции композиторов» и Silver.
Для «Луча 4» разрешение на строительство выдано застройщику АО «СЗ «РАПО». В 2016 году «Одинбург» был номинантом Urban Awards и занял первое место в рейтинге надёжности застройщиков России в апреле 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Уточняем, какая очередь подходит по сроку, площади и отделке. Пришлём свободные квартиры, актуальные цены, условия ипотеки, рассрочки и покупки машино-места. Для машино-места опубликована рассрочка на три года от 15 000 ₽ в месяц.
Показ
Показываем квартиры в сданных очередях и рассказываем о строящейся башне «Наследие». Сравниваем корпуса, дворы, паркинги и сроки, чтобы выбор опирался на параметры конкретной очереди.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Одинбург» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится ЖК «Одинбург»?
Квартал расположен в городе Одинцово, Одинцовский городской округ Московской области. Адрес первой очереди: улица Северная, 5. У сданных корпусов есть адреса Северная, 11 и 13.
Кто застройщик ЖК «Одинбург»?
Девелопер квартала: AFI Development. Для корпуса «Луч 4» разрешение на строительство выдано АО «СЗ «РАПО».
Дом уже сдан или ещё строится?
Квартал состоит из очередей. Луч 4, 4А и 4Б сданы. Для квартир башни «Наследие» в текущей витрине указан II квартал 2028 года.
Какие квартиры есть в ЖК «Одинбург»?
В текущей витрине указаны квартиры от 30 до 109 м², от студий до 4 комнат. Для «Луча 4» публиковались площади от 24,51 до 127,21 м² и более 20 вариантов планировок.
Сколько стоят квартиры?
В опубликованной витрине фиксировалась студия 30 м² в башне «Наследие» за 8 879 975 ₽. На карточке проекта отображалась цена от 9,78 млн ₽. Эти показатели относятся к конкретным предложениям, поэтому пришлём цену свободной квартиры на сегодня.
Какая отделка предусмотрена?
Для квартир заявлены чистовая и черновая отделка, а для части предложений white box. Чистовая отделка включает выравнивание и окраску стен, пол, двери и сантехнику. Черновой вариант оставляет интерьер для самостоятельного проекта.
Есть ли паркинг и кладовые?
Да. Для 4А и 4Б заявлены 88 машино-мест и кладовые. У новой башни заявлены 96 мест, 10 из них для электрокаров, потолки 3,6 м и устойчивая сотовая связь.
Какие школы и детские сады есть в квартале?
Введена муниципальная школа на 825 мест: четыре этажа, актовый зал на 300 мест, два спортзала и библиотечно-информационный центр. В квартале есть детский сад с бассейном на 280 мест, рядом с 4А и 4Б заявлен сад на 215 мест.
Как добираться до МЦД и Москвы?
До МЦД-1 «Одинцово» 3 км или 5 минут на автомобиле. До МКАД заявлено 10 минут на автомобиле, до центра Москвы по трассе М-1: 17 минут.
Какие условия покупки доступны?
Опубликованы отсрочка платежа без процентов, рассрочка на машино-место на три года от 15 000 ₽ в месяц и ипотечные программы. Стандартная ипотека указана от 11,9% при взносе от 15%, семейная от 3,5% при взносе от 20%, IT-ипотека от 3,99%. Условия конкретной квартиры закрепляются договором.
